レポート: 941 | 公開日: March, 2026

日本のスマートロック市場調査レポート：ロックタイプ別（デッドボルト、レバーハンドル、南京錠）；通信プロトコル別；エンドユーザー別 — 日本の需要と供給の分析、成長予測、統計レポート 2026ー2035年

Q: 日本のスマートロック市場はどのくらいの規模ですか？

日本のスマートロック市場規模は、2026年末までに190.6百万米ドルに達すると予測されています。 Read More

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日本のスマートロック市場調査、規模、傾向のハイライト(予測2026ー2035年)

日本のスマートロック市場規模は、2025年には174.1百万米ドルを超え、2035年末には431.4百万米ドルに達すると推定されています。2026―2035年の予測期間中は、年平均成長率（CAGR) 9.5%で拡大します。2026年には、日本のスマートロック市場業界規模は190.6百万米ドルに達すると予測されています。

拡大の一途をたどる日本のEコマース市場は、スマートロック技術の製造業者に対し、高い収益機会をもたらしています。ラストワンマイル配送（最終拠点から顧客への配送）における負荷の増大や、配送失敗（不在による再配達など）への懸念の高まりが、スマートロッカーの導入を加速させる要因となっています。この取り組みは、物流事業者のコスト削減に寄与すると同時に、消費者への利便性向上も実現します。ワンタイムパスワード（使い捨てパスワード）システムを活用することで、顧客はスマートロッカーから安全に荷物を受け取ることが可能になります。さらに、一部のシステムは配送プラットフォームと連携しており、有効期限付きのアクセスコードを自動的に生成する機能も備えています。

米国国際貿易局（ITA）の推計によると、日本はEコマース市場において世界第3位の地位を占めています。また、経済産業省（METI）の発表によれば、2023年における国内のB2C（企業対消費者間）-EC市場規模は24.8兆円に達し、前年比で約9.2%の増加を記録しました。同年におけるB2B（企業間）-EC市場の総額は、465.2兆円となりました。EC化率（商取引全体に占めるECの割合）を見ると、B2C-ECが9.3%であったのに対し、B2B-ECは40.0%を占めています。これらのデータは、国内におけるEコマース活動の継続的な進展が、スマートロックシステムの導入拡大を直接的に後押ししていくことを明確に示しています。

B2C EC市場の規模および分野別変動率

セクタ	2022年	2023年	変化の比率
マーチャンダイジング部門	13.9997兆円（EC比率：9.13%）	14.6760兆円（EC比率：9.38%）	4.83%
サービス部門	6.1477兆円	7.5169兆円	22.27%
デジタル分野	2.5974兆円	2.6506兆円	2.05%

出典：METI

日本のスマートロック市場: 主な洞察

基準年	2025年
予測年	2026－2035年
CAGR	9.5%
基準年市場規模（2025年）	174.1百万米ドル
予測年市場規模（2026年）	190.6百万米ドル
予測年市場規模（2035年）	431.4百万米ドル
地域範囲	東京横浜大阪名古屋札幌福岡川崎神戸京都埼玉

日本のスマートロック市場 – 地域分析

東京においては、高密度な都市型住宅の普及と強力なスマートシティ推進施策が、予測期間を通じてスマートロックの販売を牽引していくと見込まれています。東京都による「スマート東京」戦略の下、コネクテッド住宅インフラやIoTを活用した居住環境の整備を含むデジタル・トランスフォーメーション（DX）の積極的な推進が、スマートロックの導入を加速させています。

スマートホーム・エコシステムの拡大は、キーレスエントリーやモバイル連動型施錠システムのメーカーに対し、高い収益機会をもたらしています。また、関連見本市やイベントの開催が増加していることも、同市における多額の投資や国境を越えたパートナーシップ形成をさらに後押ししています。2026年2月に開催されたイベント「Japan Build」には国内外の多数のメーカーが出展し、より幅広い顧客層へのリーチ拡大に成功しました。

大阪は、2035年までの期間において、日本のスマートロック市場で第2位の市場シェアを維持すると予測されています。住宅および商業の中心地である大阪は、スマートロックメーカーにとって極めて収益性の高い事業環境を提供すると見られています。スマートシティ関連プロジェクトやインフラの近代化に向けた取り組みが、同市におけるスマートロック技術の販売をさらに加速させています。「大阪スマートシティ戦略」に起因する住宅・商業空間へのIoT導入の拡大に伴い、高度なセキュリティソリューションに対する需要も高まっています。また、各種見本市やイベントの開催は、市場の主要プレイヤーにとって新たな収益機会を生み出す場ともなっています。2026年8月に大阪で開催が予定されているイベント「Japan Build」には、国内外の多数のメーカーやエンドユーザーが一堂に会することが期待されています。これにより、同市において国境を越えたパートナーシップの締結や多額の投資が誘発されるものと予測されます。

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地域市場分析

市場傾向分析

重要な地理的市場に関する分析を取得します。

主要エンドユーザー企業（消費別）

Mitsui Fudosan Co., Ltd.
- 消費単位（量）
- スマートロック調達に割り当てられた収益の割合
- スマートロックへの支出 - 米ドル価値
- 国内消費 vs 輸出、金額別・数量別
- 主要製造拠点分析
  - グローバルな拠点、ユニットの面積、製造能力、稼働率
Mitsubishi Estate Co., Ltd.
- 消費単位（量）
- スマートロック調達に割り当てられた収益の割合
- スマートロックへの支出 - 米ドル価値
- 国内消費 vs 輸出、金額別・数量別
- 主要製造拠点分析
  - グローバルな拠点、ユニットの面積、製造能力、稼働率
Sumitomo Realty & Development Co., Ltd.
- 消費単位（量）
- スマートロック調達に割り当てられた収益の割合
- スマートロックへの支出 - 米ドル価値
- 国内消費 vs 輸出、金額別・数量別
- 主要製造拠点分析
  - グローバルな拠点、ユニットの面積、製造能力、稼働率
Tokyu Land Corporation
- 消費単位（量）
- スマートロック調達に割り当てられた収益の割合
- スマートロックへの支出 - 米ドル価値
- 国内消費 vs 輸出、金額別・数量別
- 主要製造拠点分析
  - グローバルな拠点、ユニットの面積、製造能力、稼働率
Nomura Real Estate Holdings, Inc.
- 消費単位（量）
- スマートロック調達に割り当てられた収益の割合
- スマートロックへの支出 - 米ドル価値
- 国内消費 vs 輸出、金額別・数量別
- 主要製造拠点分析
  - グローバルな拠点、ユニットの面積、製造能力、稼働率
Daiwa House Industry Co., Ltd.
- 消費単位（量）
- スマートロック調達に割り当てられた収益の割合
- スマートロックへの支出 - 米ドル価値
- 国内消費 vs 輸出、金額別・数量別
- 主要製造拠点分析
  - グローバルな拠点、ユニットの面積、製造能力、稼働率
Sekisui House, Ltd.
- 消費単位（量）
- スマートロック調達に割り当てられた収益の割合
- スマートロックへの支出 - 米ドル価値
- 国内消費 vs 輸出、金額別・数量別
- 主要製造拠点分析
  - グローバルな拠点、ユニットの面積、製造能力、稼働率
Open House Group Co., Ltd.
- 消費単位（量）
- スマートロック調達に割り当てられた収益の割合
- スマートロックへの支出 - 米ドル価値
- 国内消費 vs 輸出、金額別・数量別
- 主要製造拠点分析
  - グローバルな拠点、ユニットの面積、製造能力、稼働率
Leopalace21 Corporation
- 消費単位（量）
- スマートロック調達に割り当てられた収益の割合
- スマートロックへの支出 - 米ドル価値
- 国内消費 vs 輸出、金額別・数量別
- 主要製造拠点分析
  - グローバルな拠点、ユニットの面積、製造能力、稼働率
Aeon Mall Co., Ltd.
- 消費単位（量）
- スマートロック調達に割り当てられた収益の割合
- スマートロックへの支出 - 米ドル価値
- 国内消費 vs 輸出、金額別・数量別
- 主要製造拠点分析
  - グローバルな拠点、ユニットの面積、製造能力、稼働率

日本のスマートロック市場：成長要因と課題

日本のスマートロック市場の成長要因ー

政府によるスマートシティ推進：スマートシティ化に向けた取り組みの加速に伴い、日本国内におけるインテリジェント・ロック技術（スマートロック）の販売が拡大しています。米国国際貿易局（ITA）の報告によると、日本のスマートシティ関連技術およびインフラ市場は、2029年までに32億米ドル規模に達すると予測されています。クリーンエネルギーの活用拡大や、より快適で住みやすい都市空間の創出を目指し、先進技術の導入が進んでいることが、スマートロック技術の販売をさらに後押しすると見込まれます。トヨタ自動車が実証実験として取り組むスマートシティ「Woven City（ウーブン・シティ）」は、こうした動向を象徴する代表的な事例の一つです。
モバイルベースの入退室管理システムの台頭：モバイル端末を活用した入退室管理システムへの移行が進むにつれ、スマートロックシステムの販売も拡大していくと予想されます。通信プロトコルの継続的な進化により、今後数年間のうちにスマートロックの機能性も飛躍的に向上していくと考えられます。Connectivity Standards Alliance（CSA）は、2026年2月に新たな通信プロトコルである「Aliro 1.0」仕様を発表しました。このソリューションは、使い勝手の良いスマートホーム向けロックシステムを実現するものです。こうした背景から、モバイル連携機能を備えたスマートロックは、今後数年のうちに急速に普及していくものと見込まれます。

当社の日本のスマートロック市場調査によると、以下はこの市場の課題です。

高い初期導入コスト：スマートロックの導入を阻む最大の要因として、予測期間を通じてその「初期導入コストの高さ」が挙げられます。先進技術や特殊な部品を組み込む必要があるため、製品の最終価格がどうしても高額になってしまうからです。多くの小規模事業者は、予算上の制約から、こうした技術への投資を見送る傾向にあります。したがって、主要な市場参入企業（キープレイヤー）にとっては、量産体制を確立することでコストを低減し、販売機会および収益機会を最大化することが重要になると考えられます。
サイバーセキュリティへの懸念：スマート技術は往々にしてサイバー脅威に対して脆弱であり、そのことが先進的なロックシステムの導入を躊躇させる要因となる可能性があります。信頼性や堅実さを極めて重視する日本においては、ハッキング、データ流出、セキュリティ上の欠陥に対する懸念が非常に深刻に受け止められています。そのため、主要な市場参入企業がこうした課題を克服するためには、技術の継続的な進化と、デジタルマーケティングを通じた適切な情報発信が不可欠であると考えられます。

この市場の主要な成長要因のいくつかを理解します。

日本のスマートロック市場のセグメンテーション

ロックの種類（デッドボルト、レバーハンドル、南京錠）

デッドボルト型ロックのセグメントは、2035年までの期間において、日本市場全体の44.5%のシェアを獲得すると予測されています。エンドユーザーが信頼性や構造上の適合性を重視する傾向にあることが、デッドボルト型ロックの販売を牽引しています。その強固な施錠システムにより、デッドボルト型ロックは住宅および小規模な商業施設の両方において、標準的な選択肢として好まれています。また、主要各社はより幅広い顧客層を開拓し、大きな収益を上げることを目指して、研究開発（R&D）活動への多額の投資を継続的に行っています。TP-Link Systems Inc.は、2025年5月にスマートデッドボルトドアロック「Tapo DL100」の発売を発表しました。スマート機能を搭載しつつ低価格を実現したこの製品は、現代の住宅において広く普及すると予測されています。

通信プロトコル（Bluetooth、Wi-Fi）

Bluetoothセグメントは、予測期間を通じて市場最大のシェアを維持すると推定されています。コストと使いやすさのバランスが優れている点が、スマートロック技術における通信プロトコルとしてのBluetoothの採用を後押ししています。また、Bluetoothの長寿命なバッテリー性能や、メンテナンスの手間が少ないという利点も、スマートロックへの導入拡大に寄与しています。2024年10月には、Digipas Technology Inc.が堅牢なインテリジェント南京錠「eGeeTouch」を発表しました。改ざん防止機能を備えたNFCおよびBluetooth技術を統合したこのソリューションは、セキュリティ対策として幅広く活用されています。このように、継続的な技術革新は、予測期間を通じて主要各社にとっての収益機会を拡大させると推定されます。

当社の日本のスマートロック市場に関する詳細な分析には、以下のセグメントが含まれています：

セグメント	サブセグメント
ロックタイプ別	デッドボルトレバーハンドル南京錠その他
通信プロトコル別	Bluetooth Wi-Fi その他
エンドユーザー別	商業施設住宅公共・政府機関産業施設

日本のスマートロック市場を席巻する企業：

日本のスマートロック市場は、国内企業の強い存在感に加え、一部の海外企業も参入している点が特徴です。主要企業は、次世代ソリューションの開発に向け、研究開発（R&D）活動へ多額の投資を行っています。また、製品ラインナップの拡充を図るため、戦略的なパートナーシップの締結も進めています。一部の巨大企業は、高収益の獲得を目指し、将来性の高い市場におけるビジネス機会の探索にも乗り出しています。さらに主要企業は、継続的な収益基盤を確立すべく、クラウドプラットフォームやサブスクリプション型サービスにも注力しています。こうした市場競争の激しい環境において、オーガニックな手法とインオーガニックな手法の双方を用いたマーケティング戦略が、主要企業の市場支配力をさらに強固なものにすると予測されています。

日本のスマートロック市場における主要企業は以下の通りです。

MIWA Lock Co., Ltd. (Tokyo)
GOAL Co., Ltd. (Osaka)
Showa Co., Ltd. (Tokyo)
Qrio, Inc. (Tokyo)
EPIC Japan Co., Ltd. (Tokyo)
Glance (Tokyo)
SEALSQ Corp (Tokyo)

以下は、日本のスマートロック市場における各企業の事業領域です。

会社概要
事業戦略
主要製品ラインナップ
財務実績
主要業績指標（KPI）
リスク分析
直近の動向
地域展開
SWOT分析

ニュースで

2025年1月、SEALSQ Corpは、美和ロック株式会社（MIWA Lock Co., Ltd.）と提携し、同社の新型スマートロック「PiACK HOME PG」向けにセキュリティ技術を提供することを発表しました。本製品は、異なるブランドのデバイス同士が容易かつ安全に連携することを可能にする「Matter」規格に対応した、日本初のスマートロックです。
2023年8月、Glanceは日本国内において、同社のスマートロック画面サービスの提供を開始しました。この展開は、主要な携帯通信事業者およびAndroidスマートフォンの主要ブランドとの提携を通じて実現したものです。InMobi社によって開発されたGlanceは、すでに世界中で450百万台以上のAndroidデバイスに搭載されています。この広範な普及は、世界の主要なAndroidスマートフォンメーカー6社との連携によって支えられています。

レポートで回答された主な質問

質問: 日本のスマートロック市場はどのくらいの規模ですか？

回答: 日本のスマートロック市場規模は、2026年末までに190.6百万米ドルに達すると予測されています。

質問: 日本のスマートロック市場の見通しは何ですか？

回答: 日本のスマートロック市場規模は、2025年に174.1百万米ドルとなりました。今後、予測期間である2026年から2035年にかけて年平均成長率（CAGR）9.5%で拡大し、2035年末までには431.4百万米ドルに達する見込みです。

質問: 日本のスマートロック市場を支配している主要プレーヤーはどれですか?

回答: MIWA Lock Co., Ltd., GOAL Co., Ltd., Showa Co., Ltd., Qrio, Inc., EPIC Japan Co., Ltd., Glance, SEALSQ Corpは、日本における主要なプレイヤーの一部です。

質問: 2035年までに日本のスマートロック市場を牽引すると予想されるどんなセグメントですか？

回答: デッドボルト分野は、予測期間を通じて主導的なシェアを維持すると予想されます。

質問: 日本のスマートロック市場の最新動向・進歩は何ですか？

回答: 日本のスマートロックは、IoTハブや音声アシスタント、ホームオートメーションシステムといった、より広範なスマートホームプラットフォームと連携するよう設計されるケースが増えています。Google HomeやApple Homeといったエコシステムとの互換性は、もはやオプションではなく、標準的な機能となりつつあります。