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不動産クラウドファンディング市場―投資家別(個人および機関投資家);モデル別(貸付およびエクイティ);不動産セクター別(住宅および商業)–世界の需要分析と機会の見通し2019-2028年

  • レポート: 2874
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インフレと迫り来る景気後退が企業を苦しめる。

2022年および2023年には、市場参加者は荒波にもまれることが予想され、通貨換算の大きなギャップ、収益の縮小、利益率の低下、物流やサプライチェーンにおけるコスト圧迫などにより、損失を被る可能性があります。また、2022年の米国経済成長率は3%にとどまると予想されています。

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同国の購買力は2.5%近く低下すると予想される。一方、ヨーロッパ諸国では、特にこれからの冬にエネルギー危機という形で最悪の事態がやってくるでしょう。COVID-19の直後から、世界中の経済がインフレに見舞われています。特に欧米諸国では、予想以上のインフレにより、各国の銀行や金融機関が経済損失を抑制し、企業の利益を守るための懸念が高まっていた。金利上昇、ドル高による原油価格の高騰、ウクライナとロシアの紛争によるガスやエネルギー資源の価格高騰、中国経済の減速(2022年に4%程度)による生産と世界のサプライチェーンの混乱、その他の要因が各産業にマイナスの影響を与えるだろう。

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世界の不動産クラウドファンディング市場のハイライト2019-2028

世界の不動産クラウドファンディング市場は、2019年に120740.9百万米ドルの価値を記録し、予測期間中、すなわち2020-2028年に33.4%のCAGRで成長することにより、2028年末までに851308.6百万米ドルの急増収益を得ると予想されています。商業用不動産活動を推進している世界中の工業化の高まりと、世界中のいくつかの国の政府による不動産クラウドファンディングの有利な規制は、予測期間を通じて市場の成長を促進すると予想される重要な要素の一部です。さらに、不動産クラウドファンディングプラットフォームによるビットコイン暗号通貨の採用傾向の高まりも、今後数年間で市場の成長を促進すると予想されています。

世界の不動産クラウドファンディング市場の概要

クラウドファンディングは、ビジネスオーナーが1人の投資家に巨額の投資を求めるのではなく、不動産プロジェクトに少額の資金を拠出する小規模投資家の大規模なプールに手を差し伸べることによって、ビジネスのために資金を調達するための新しく革新的な方法です。2012年の当社のビジネススタートアップ(JOBS)法が発足する前は、不動産への投資は、物件への投資または不動産投資信託(REIT)への投資によってのみ行われていました。投資家の間でクラウドファンディングプラットフォームに対する意識が高まるにつれて、不動産全体を購入するのではなく、実際の資産の一部を購入できるようになりました。さらに、不動産業界における先進技術の普及に伴うデジタル化の進展に支えられて、不動産会社は、商業用不動産プロジェクトに資金を供給するためのクラウドソーシングに焦点を当てたデジタル資金調達方法やその他の不動産クラウドファンディングツールをますます好むことにより、大規模な投資を調達する従来の方法から好みを変えました。商業用不動産活動における民間資金調達のためのブロックチェーンの採用の増加は、予測期間中に世界の不動産クラウドファンディング市場の成長に大きな影響を与えると予測されています。市場はさらに、2021年末までに113000百万米ドルを超えると予測されています。

2019-2028年の地域に基づく成長ハイライト

世界の不動産クラウドファンディング市場は、北米、ラテンアメリカ、アジア太平洋、中東およびアフリカの地域別にセグメント化されています。これらの地域の市場の中で、アジア太平洋地域の市場は、2021年末までに53.20%の最大の市場シェアを保持すると予測されています。この地域の市場の成長は、主に工業化の高まりに裏打ちされたこの地域での商業用不動産活動の増加、したがって異なる不動産プロジェクトの資金調達の必要性に起因する可能性があります。さらに、クラウドファンディング規制に対する政府の有利なイニシアチブとともに、貸出ベースのプラットフォームの人気が高まっていることは、予測期間中に市場の成長を促進すると予想される追加の要因の一部です。 クリックしてサンプルレポートをダウンロード

Global-Real-Estate-Crowdfunding-Market

一方、北米の市場は、主に米国やカナダなど、2019年に米国市場が最大のシェアを占めた国によって牽引されています。カナダの不動産クラウドファンディング市場は、クラウドファンディングプラットフォームからの個人の間での意識の高まりとともに、商業用不動産の開発の増加により、今後数年間で大幅な成長を目撃すると予測されています。

ヨーロッパの不動産クラウドファンディング市場は、主に英国、ドイツ、イタリア、スペインなどの国によって牽引されています。これらの地域の市場の中で、英国の不動産クラウドファンディング市場は、2019年に41.5%の最高シェアを記録し、主に不動産債務への投資の増加と、不動産セクターから期待される高い収益と地域の支援的な規制環境に裏打ちされた不動産セクターのクラウドファンディングプラットフォームを通じて投資するための非機関投資家の関心の高まりに牽引されています。

この調査はさらに、北米(米国カナダ)ラテンアメリカ(ブラジルメキシコアルゼンチンラテンアメリカの残りの部分)ヨーロッパ(英国ドイツフランスイタリアスペインハンガリーベネルクス[ベルギーオランダルクセンブルク]ノルディック[ノルウェーデンマークスウェーデンフィンランド]ポーランドロシアその他のヨーロッパ)アジア太平洋(中国インド日本、韓国マレーシアインドネシア台湾香港オーストラリアニュージーランドその他のアジア太平洋地域)中東およびアフリカにおけるY-O-Y成長需要と供給を組み込んでいます。 (イスラエルGCC[サウジアラビア UAE バーレーン クウェート カタール オマーン] 北アフリカ 南アフリカ その他の中東およびアフリカ)。

市場セグメンテーションの概要

投資家による

世界の不動産クラウドファンディング市場は、投資家によって機関投資家と個人投資家または個人投資家にセグメント化されています。これらのセグメントの中で、機関投資家セグメントは2028年末までに最高の市場シェアを保持すると予測されています。不動産クラウドファンディング業界の最近のトレンドの1つは、生命保険会社や年金基金を含む機関投資家による投資です。機関投資家は通常、一度に1000万米ドル以上を投資し、クラウドファンディングプラットフォームが一度に数百万ドルを調達するのに大きく役立ちます。

市場はクラウドファンディング

モデルによってさらに貸出と株式クラウドファンディングにセグメント化され、そのうち貸出クラウドファンディングセグメントは2019年に最大の市場シェアを記録しました。貸出ベースのクラウドファンディングプラットフォームは、家庭企業や中小企業が多数の投資家によって直接後援されることを可能にする代替資金調達チャネルです。クラウドファンディング投資を貸し出す際には、不動産資産の所有者に直接貸し付けます。その結果、個人は株式を受け取ることはありませんが、投資に応じてプロジェクトの金利に対して固定リターンを受け取ります。

市場はまた、不動産部門によって住宅部門と商業部門にセグメント化されています。これらのセグメントの中で、住宅部門は2021年末までに最大の市場シェアを獲得すると予測されています。住宅部門は、住宅や非専門的な目的に使用される資産や不動産の売買を強調しています。住宅用不動産部門には、アパート一戸建て住宅、コンドミニアム計画ユニット開発などが含まれます。

市場の推進要因と課題

成長指標

商業部門と住宅部門の両方で目撃された大規模な建設活動は、市場の成長を拡大するために目撃

近年、不動産

セクターは、病院、診療所、アパート、デュプレックス、学校などの商業用建物やその他の開発を含む商業用不動産活動の数の大幅な増加を観察しています。このような開発に伴い、これらのイベントを促進するための資金を割り当てる必要性が高まっており、今後数年間でクラウドファンディングプラットフォームの成長を促進することが期待されています。さらに、クラウドファンディングプラットフォームを介した建設ローンは、投資家が不動産全体を購入する必要がないため、住宅および商業部門を含む主要な建設部門の新しい資金源として浮上しています。代わりに、彼らは簡単に建設活動に使用することができる不動産投資から生成された利益の一部を得ることができます。

市場の成長を促進するためのクラウドファンディングプラットフォームにおけるブロックチェーン技術の実装の増加

ブロックチェーン技術は、不動産取引をこれまで以上に簡単かつ迅速にしました。スマートコントラクトとトークン化の開発にますます使用されています。ブロックチェーンベースの不動産クラウドファンディングには、規制された分散型リスティング不動産資金調達と管理プラットフォームが含まれます。ブロックチェーン上の賃貸契約資産不動産タスク管理購入/販売契約および関連サービスを再編成します。ブロックチェーン技術は、投資家や所有者が効率的かつ安全に資金やデータを共有できるようにすることで、不動産プロジェクトのピアツーピア資金調達を促進し、不動産の必需品を再編成します。このテクノロジーは、仲介者を排除するのに役立ち、欺瞞や詐欺を減らし、情報をより管理しやすくします。さらにブロックチェーンの不動産クラウドファンディングプラットフォームは、リスク評価と投資手続きを迅速に追跡します。このような要因は、今後数年間で世界の不動産クラウドファンディング市場の成長を促進すると予想されます。

障壁

投資の流動性の低さと、クラウドファンディングに伴う規制上の制約とリスクは、市場の成長を妨げると予想されます

株式クラウドファンディングプラットフォームで購入された証券は非常に非流動的であるため、出口オプションは大幅に少なく、従来のベンチャーキャピタル投資家の場合のように実際には存在しないことさえあります。クラウドファンディングの投資家は、会社がその可能性を実現するのに何年もかかるため、投資が報われるまで数年待たなければならないかもしれません。さらに、世界中のいくつかの国で報告されたクラウドファンディング詐欺の事例の増加と、これらの投資に伴う高いリスクは、市場の成長を妨げると予想される要因の一部です。

世界の不動産クラウドファンディング市場におけるCOVID-19の影響

他の事業部門とは異なり、不動産部門もコロナウイルスのパンデミックによって大きな影響を受けています。危機は、投資家の焦点を、必需品にもっと投資し、非必需品にあまり投資しないようにシフトさせました。不動産クラウドファンディングプラットフォームへの投資は最低約100米ドルから始まるため、投資の流れは大きな影響を受けなかったため、市場の着実な成長がもたらされました。不動産への投資は、社会的距離が不動産の専門家が不動産物を物理的に見せることをほとんど管理不能にしていたため、企業のオンライン運営に対する嗜好の変化によってさらに支援されました。しかし、パンデミックにより、クラウドファンディングプラットフォームの取引量が大幅に減少し、セクターで働く従業員を削減し、ビジネスを運営するのに役立つ戦略をさらに採用することで、企業の運用コストを削減しました。

競争環境

世界の不動産クラウドファンディング市場の著名なプレーヤーのいくつかは、< href="https://www.crowdstreet.jp/" rel="nofollow" target="_blank">CrowdStreet Inc. RM Technologies LLC <a href="https://www.realcrowd.jp/" rel="nofollow" target="_blank">RealCrowd Inc. >画期的な技術株式会社Groundfloor Finance Inc.DiversyFund Inc.<a href="https://estateguru.co/" rel="nofollow" target="_blank">EstateGuru OÜ AHP Servicing LLC Crowdestate AS and Fundrise LLC.

よくある質問

Global Real Estate Crowdfunding Market

  1. Introduction
    1. Market Definition
    2. Market Segmentation
    3. Product Overview
  2. Research Methodology
    1. Research Process
      1. Primary Research
      2. Secondary Research
      3. Market Size Estimation
  3. Executive Summary-Global Real Estate Crowdfunding Market
  4. COVID-19 Impact on Global Real Estate Crowdfunding Market
  5. Policies and Regulations Landscape
  6. Analysis of Fundraising Model in Real Estate Crowdfunding Market
    1. Fixed Model  
    2. Flexible Model
  7. Market Dynamics  
    1. Drivers  
    2. Restraints
    3. Opportunities
    4. Trends
  8. Assessment of Use Cases of Real Estate Crowdfunding Market
  9. Analysis of Operating Costs Incurred in Real Estate Crowdfunding Market
    1. Platform Fees
    2. Equity (Additional) Fees
    3. Marketing Costs
    4. Project Specific Costs
    5. Realization Costs
  10. Assessment of Tax Implications in Real Estate Crowdfunding
    1. Income tax
    2. Capital Gains Tax
    3. Depreciation Recapture
    4. State Taxes
  11. Focus on Investor Perspective
  12. Analysis on Volume of Crowdfunding: P2P Lending and Equity Crowdfunding
  13. Number of Crowdfunding Platforms
  14. Global Perspective on Crowdfunding Platform
  15. Analysis on Institutional Investors
  16. Impact of Blockchain Technology in Real Estate Crowdfunding Market
  17. Overview on Bitcoin Crowdfunding
  18. Blockchain in Real Estate Crowdfunding- Use Case Analysis
  19. Elaborate Analysis on Third Party Verifiers and Other Service Providers - Opportunities in the Ventures
  20. Competitive Landscape  
  21. Global Real Estate Crowdfunding Market Industry Outlook (2019-2028)
    1. By Investors
      1. Individual Investors, 2019-2028F (USD Million)
      2. Institutional Investors, 2019-2028F (USD Million)
    2. By Crowdfunding Model
      1. Lending Crowdfunding, 2019-2028F (USD Million)   
      2. Equity Crowdfunding, 2019-2028F (USD Million)
    3. By Real Estate Sector
      1. Residential 2019-2028F (USD Million)
      2. Commercial, 2019-2028F (USD Million)
  22. Regional Real Estate Crowdfunding Market Industry Outlook
    1. North America (US, Canada)
    2. Latin America (Brazil, Mexico, Argentina, Rest of Latin America)
    3. Europe (Germany, UK, France, Italy, Spain, Russia, Rest of Europe)
    4. Asia-Pacific (China, India, Japan, Australia, Rest of Asia Pacific)
    5. Middle East and Africa (Israel, GCC, South Africa, Rest of Middle East and Africa)

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