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不動産クラウドファンディング市場調査―投資家別(機関投資家、個人投資家)、不動産部門別(住宅、商業)– 世界の需要と供給の分析、成長予測、統計レポート 2024 ― 2036 年

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レポート: 2874 | 公開日: September, 2023

不動産クラウドファンディング市場調査、規模、傾向のハイライト(予測2024-2036年)

不動産クラウドファンディング市場は、2036年末までに27,247億米ドルに達すると予想されており、2024―2036年の予測期間中に50.1%のCAGRで成長します。2023 年の不動産クラウドファンディング市場の業界規模は 210 億米ドルを超えています。 予測期間中に市場の成長を促進すると予想される主な要因の1つは、商業用不動産活動を推進する世界的な工業化と、世界のいくつかの国における不動産クラウドファンディングに対する有利な規制です。 さらに、市場の成長は、ビットコイン投資と暗号通貨の増加傾向によって牽引されると予想されます。 ビットコインの価格は 2036 年までに 10 億米ドルに上昇すると予想されており、より多くの投資が行われ、市場が前進すると予想されています。

不動産クラウドファンディング プラットフォームにより、投資家はより透明性が高く、投資を管理できるようになり、61% の成功率で多様なポートフォリオを個人に提供できるようになり、予測期間中に大きな市場シェアを獲得すると予想されます。


不動産クラウドファンディング市場 : 主な洞察

基準年

2023年

予測年

2024-2036年

CAGR

~50.1%

基準年市場規模(2023年)

210 億米ドル

予測年市場規模(2036年)

27,247億米ドル

地域範囲

  • 北米(米国、カナダ)
  • ラテンアメリカ (メキシコ、アルゼンチン、その他のラテンアメリカ)
  • アジア太平洋 (日本、中国、インド、インドネシア、マレーシア、オーストラリア、その他のアジア太平洋)
  • ヨーロッパ (英国、ドイツ、フランス、イタリア、スペイン、ロシア、北欧、その他のヨーロッパ)
  • 中東およびアフリカ (イスラエル、GCC 北アフリカ、南アフリカ、その他の中東およびアフリカ)

不動産クラウドファンディング市場の地域概要

不動産クラウドファンディング市場 – 日本の展望

日本の不動産クラウドファンディング市場は、国内での大規模な建設活動のおかげで大幅なペースで成長しており、2021年の日本のGDPの5.5%以上に貢献しています。

さらに、東日本大震災からの復興や東京オリンピックの影響もあり、過去10年間の業界全体の上昇傾向にあります。 さらに、重要な物流施設やデータセンター施設の多数の建設プロジェクトが完了または進行中です。 これは日本の不動産クラウドファンディング業界に大きな後押しとなった。

さらに、日本ではクラウドファンディングはインターネットチャネルを使用して多くの人から少額の寄付を集める必要があります。 健全な市場、協力的な地域コミュニティ、有利な規制条件により、自社の商品、サービス、創造的な取り組みの売上を生み出すことが、新興企業と既存企業にかかわらず、日本の企業にとって一般的な戦略となっています。 2023 年の時点で、クラウドファンディング業界の取引額は 170百万米ドルに達しています。 2023 年のキャンペーンあたりの平均資金調達額は 45,000 米ドルに達し、大幅な増加が見込まれています。 これらすべての頂点の要因が、不動産クラウドファンディング市場の成長を直接引き起こしています。

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Real Estate Crowdfunding Market

サンプル納品物ショーケース

Sample deliverables

調査競合他社と業界リーダー

過去のデータに基づく予測

会社の収益シェアモデル

地域市場分析

市場傾向分析

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APAC市場予測

アジア太平洋地域は、予測期間中に不動産クラウドファンディング市場を支配し、市場シェアの48%を占めると予想されています。 工業化の進展と急速な都市化により、韓国、インド、中国といった新興国の企業が請け負う建設プロジェクトの数が増加しています。 この地域の市場成長はデジタル決済などの新技術の導入によって促進されており、総取引額は4.7兆米ドルに達しています。

ヨーロッパ市場の統計

不動産クラウドファンディング市場は、予測期間中にかなりの市場シェアを獲得すると予想されます。 ヨーロッパ諸国は、西ヨーロッパの確立された不動産市場から東ヨーロッパの新興市場まで、幅広い投資機会を提供しています。 この多様性がさまざまなレベルの導入につながり、不動産資金調達、クラウドファンディング投資の 33% を占めています。

不動産クラウドファンディング市場のセグメンテーション

投資家(機関投資家、個人投資家

機関投資家は、2036 年までに 67% の市場シェアを保持すると予想されています。機関投資家は、特にクラウドファンディング プラットフォーム、保険会社、年金基金への投資を増やし続けています。 近年、保険会社や年金基金などの機関投資家が世界の投資分野で活発化しており、市場全体の80%を占めています。

不動産部門(住宅、商業

住宅セグメントは、主に住宅目的での居住を目的とした不動産をカバーし、予測期間中に支配的な市場シェアを保持すると予想されます。 たとえば、戸建住宅、タウンハウス、デュプレックス、トリプレックス、および 4 人以上の居住者のアパートなどです。 このセクターは、投資家が他のセクターよりも簡単に市場に参入でき、リスクが低いため、不動産のクラウドファンディング市場で人気のセクターの 1 つとなっています。

不動産クラウドファンディング市場の詳細な分析には、次のセグメントが含まれます。

投資家別

  • 機関投資家
  • 個人投資家

不動産部門別

  • 住宅
  • 商業


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不動産クラウドファンディング市場:成長要因と課題

不動産クラウドファンディング市場の成長要因ー

  • ブロックチェーン技術の普及 - ブロックチェーン技術の使用により、不動産取引がより簡単かつ迅速になりました。 スマートコントラクトとトークン化を開発するために、ブロックチェーンテクノロジーが急速に使用されています。 ブロックチェーン不動産クラウドファンディングには、規制に基づいた分散型の資産リストと不動産融資、プラットフォーム管理が含まれています。
  • 建設活動の増加 - ここ数年、不動産セクターは大幅な増加を見せており、建設やクリニック、アパート、学校などのその他の要素を含む事業用不動産開発の数が増加しています。 その結果、建設業界は 2030 年までに世界の GDP の 13% を占めると推定されており、今後数年間でクラウドファンディング プラットフォームの成長を促進するために、そのようなイベントを促進するためのリソースを確保する必要性がますます高まっています。
  • 有利な投資機会の多様化とアクセス - 不動産クラウドファンディングでは、少額の資金で複数の不動産プロジェクトに投資することで、投資家のポートフォリオを多様化することができます。 不動産クラウドファンディング プラットフォームは、収入に関係なくすべての個人にプラットフォームを提供し、すべての個人に収益性の高い機会を提供します。

当社の不動産クラウドファンディング市場 調査によると、以下はこの市場の課題です。

• プラットフォームのリスクとデューデリジェンス - 不動産への融資に利用できるプラットフォームは数多くあり、それぞれに独自の特徴や特徴があります。 ただし、投資収益には不確実性があります。

• 景気循環的であり、金利や経済状況などの多くの変動要因の影響を受けやすい。

• 流動性の欠如により、投資家が必要なときに資金にアクセスすることが困難になります。

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Real Estate Crowdfunding Market Survey
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ニュースで

  • 2022年4月 - 東京に本拠を置くプロップテック会社「Sumutasu」は、オンラインでの直接不動産取得事業を支援するため、株式で8.2百万米ドル、負債で1.6百万米ドルを調達した。 2018年の初め以来、同社は総額16百万米ドルを調達した。
  • 2020 年 8 月 - 日本の不動産物件情報サイト「LIFULL HOMES」の運営会社、LIFULL Co., Ltd.、Securitize は、デジタル資産を実現する世界トップクラスの SaaS プロバイダーです。 これらは、デジタル証券を利用した日本の不動産ベンチャー向けの新しいクラウドファンディングプラットフォームの立ち上げを発表した。
  • 2023 年 1 月 - 米国最大の不動産クラウドファンディング会社の 1 つである Neighborhood Ventures は、前例のない全国規模の商品である N.V. REIT の立ち上げを発表しました。 これにより、あらゆる収入レベルの適格および非認定の投資家が、自分の不動産に対する新たな投資機会から恩恵を受けることができます。
  •  2022 年 10 月 - 受賞歴のあるオンライン不動産投資プラットフォームである Crowd Street, Inc. は、成長をサポートし、オンライン不動産投資市場を作るために、株式および負債資本で 43百万米ドルを調達したと発表しました。この発表は、2020 年初頭に始まった実りあるパートナーシップの成果です。

不動産クラウドファンディング市場を支配する注目の企業

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  • Crowd Street, Inc.
    • 会社概要
    • 事業戦略
    • 主な製品
    • 財務実績
    • 主要業績評価指標
    • リスク分析
    • 最近の開発
    • 地域プレゼンス
    • SWOT分析
  • Sumutasu Inc.
  • SYLA TECHNOLOGIES Co.,ltd.
  • Loadstar Capital K.K.
  • Crowd Realty, Inc.
  • LAETOLI Inc.
  • RM Technologies LLC.
  • Trinity Investors
  • Ground breaker 
  • Ground floor
  • Neighbourhood Ventures
  • Divers Fund, Inc.
  • Estate guru
  • AHP Servicing LLC
  • crowdestate.eu
  • Undersell

レポートで回答された主な質問

Ques: 不動産クラウドファンディング市場の成長を促進する主な要因は何ですか?

Ans: 建設活動の増加、ブロックチェーン技術の普及、収益性の高い投資機会の多様化とアクセスは、市場の主要な成長要因の一部です。

Ques: 予測期間中に不動産クラウドファンディング市場のCAGRはどのくらいですか?

Ans: 不動産クラウドファンディング市場の市場規模は、2024年から2036年の予測期間中に50.1%のCAGRに達すると予想されます。

Ques: 将来、不動産クラウドファンディング市場の成長に向けてより多くのビジネス機会を提供するのはどの地域ですか?

Ans: アジア太平洋地域の市場は、2036 年末までに最大の市場シェアを保持すると予測されており、将来的にはより多くのビジネス チャンスがもたらされます。

Ques: 不動産クラウドファンディング市場で支配的な主要企業はどれですか?

Ans: 市場の主要プレーヤーは、RM Technologies LLC.、Trinity Investors、Groundbreaker、Groundfloor、Neighborhood Ventures、DiversyFund, Inc.、Estateguru、AHP Servicing LLC、crowdestate.eu、Fundrise, LLC などです。

Ques: 不動産クラウドファンディング市場の投資家セグメントで最大の市場規模を獲得しているのはどのセグメントですか?

Ans: 機関投資家セグメントは、2036 年末までに最大の市場規模を獲得すると予想されており、大きな成長の機会が見られます。