日本の住宅資産担保ローン市場調査―ローンタイプ別（HELOC、ハイブリッド商品、リバースモーゲージ、エクイティシェアリング契約）ー世界の需要と供給の分析、成長予測、統計レポート 2025ー2037 年

北米市場予測

2037年までに、北米は世界の住宅資産担保ローン市場における収益シェアの45.4%を占めると予測されています。これは、住宅所有率の上昇と消費者の住宅資産の蓄積によるものです。HELOC（住宅資産担保ローン担保ローン）や固定金利の担保ローンといった多様なローン商品の普及が、市場の拡大を持続させる要因となっています。融資プロセスへのテクノロジーの統合とデジタルアクセスの強化は、この地域におけるローン組成をさらに促進します。さらに、住宅所有の安定を促進するための政府の取り組みは、予測期間中の市場の継続的な成長に重要な役割を果たします。

米国は北米の住宅資産担保ローン市場を支配し、最高の収益シェアを確保すると予想されています。このリーダーシップは、確立された住宅資産担保ローン市場、高い家計資産水準、そして住宅資産担保ローンに関する消費者の幅広い意識に支えられています。融資技術の進歩と、多様な住宅資産担保ローン商品を提供する大手金融機関の存在も、市場浸透を促進しています。不動産価格の大幅な上昇が見られる州は、住宅資産担保ローンの需要を継続的に刺激し、米国の優位性を強固なものにしています。

カナダは、住宅価格の上昇と住宅資産担保ローンの借り換え件数の増加に支えられ、北米の住宅資産担保ローン市場において大きなシェアを確保すると予想されています。安定した経済状況と住宅リフォーム資金の需要増加は、ホームエクイティ商品の利用拡大に寄与しています。カナダの金融機関は、都市部と郊外部の両方の住宅所有者のニーズに合わせた、カスタマイズされたローンソリューションの提供を着実に進めています。さらに、責任ある借り入れを促進するための政府政策も、カナダの市場成長を支えています。

ヨーロッパ市場統計

ヨーロッパの住宅資産担保ローン市場は、主要経済圏における住宅所有率の増加と不動産価格の上昇に支えられ、2037年までに着実な成長が見込まれています。多額の支出を賄うための住宅資産の活用に関する消費者意識の高まりは、固定金利ローンとホーム・エクイティ・ライン・オブ・クレジット（HELOC）の両方の需要を促進しています。さらに、デジタル融資プラットフォームの登場と、融資へのアクセス向上を目的とした規制改革も、市場のダイナミクスを強化しています。さらに、ヨーロッパにおける人口の高齢化は、退職後の計画や資産管理のための手段としてのホーム・エクイティ商品への関心を高めています。

堅調な住宅不動産市場と、消費者による担保付き融資ソリューションの普及拡大により、ドイツはヨーロッパの住宅資産担保ローン市場を牽引すると予想されています。安定した経済と確立された金融セクターは、ホーム・エクイティ商品への幅広いアクセスを促進しています。ドイツの住宅所有者は、住宅の改修や債務整理のためにエクイティ・ローンを利用するケースが増えており、この資金調達方法の普及が進んでいることを示しています。デジタル住宅資産担保ローンサービスの革新は、都市部と郊外の両方で市場へのアクセスを向上させています。

英国は、不動産価格の上昇と融資環境の成熟を背景に、ヨーロッパの住宅資産担保ローン市場において大きなシェアを維持すると予測されています。英国の消費者は、教育費や住宅リフォームなどの多額の出費を賄うために、住宅資産担保ローンを利用する傾向が強まっています。英国の金融機関は、競争力のある金利と柔軟な返済オプションを提供することで、商品の提供を拡大しています。さらに、責任ある借り入れを促進する政府の取り組みにより、初めて住宅資産担保ローンを利用する人々の間で、住宅資産担保ローンの市場浸透が促進されています。