日本の商業エアコン市場調査レポート：製品別（スプリットシステム、VRFシステム、チラー、ルーフトップ）; 技術別; タイプ別 - 本の需要と供給の分析、成長予測、統計レポート 2026ー2035年
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日本の商業エアコン市場調査、規模、傾向のハイライト(予測2026ー2035年)
日本の商業エアコン市場規模は、2025年には80億米ドルを超え、2035年末には128億米ドルに達すると推定されています。2026―2035年の予測期間中は、年平均成長率（CAGR) 4.8%で拡大します。2026年には、日本の商業エアコン市場の業界規模は86億米ドルに達すると予測されています。
日本では高齢患者の増加に伴い、病院環境の安全と快適性を維持するための高度な空調システムへの需要が高まっています。内閣府の「高齢化社会白書」によると、2023年10月1日現在、日本の65歳以上の人口は36.23百万で、総人口の29.1%を占めています。これは、日本が世界で最も高齢化が進んでいる国の一つであることを示しています。
さらに、厚生労働省の「2023年病院報告」によると、全病院の1日平均入院患者数は1,123,654人、一般病院では921,894人となっており、医療サービスへの継続的な逼迫が浮き彫りになっています。このように、高齢化社会に伴う医療の大規模な課題は、医療機関に対し、信頼性の高い暖房・換気・空調（HVAC）システムへの投資を促すものと予想されます。
日本の商業エアコン市場: 主な洞察
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基準年 |
2025年 |
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予測年 |
2026－2035年 |
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CAGR |
4.8% |
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基準年市場規模（2025年） |
80億米ドル |
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予測年市場規模（2026年） |
86億米ドル |
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予測年市場規模（2035年） |
128億米ドル |
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地域範囲 |
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日本の商業エアコン市場 – 地域分析
日本の商業エアコン産業：地域的範囲
活気あふれる日本のビジネスの中心地である東京は、今後数年間、暖房・換気・空調（HVAC）システムの売上の大部分を牽引すると予想されています。この都市の高い需要は、高層オフィスビル、ショッピングモール、ホテル、公共施設などが、コスト削減と環境負荷低減のため、よりエネルギー効率の高いHVACシステムにアップグレードしていることに起因しています。大手企業は、製品の強化と新規市場への参入を目指し、国際的に提携を結んでいます。例えば、2025年12月、パロマ・リーム・ホールディングスはフランスのアトランティック・グループを買収する計画を発表し、商業エアコンを含むHVACの選択肢をグローバルに拡大します。東京はまた、2026年ビルメンテナンス＆クリーンEXPOなどの大規模な業界イベントの開催地でもあります。サプライヤー、イノベーター、バイヤーが製品発表や商談のために集まるこのイベントは、市場全体の成長に貢献しています。
大阪は、その産業基盤と業界のイノベーションの中心地として、日本におけるもう一つの重要な商業エアコン市場です。Daikin Industries, Ltd.をはじめとする大手企業は、地域に根ざした研究開発と製品開発の取り組みにより、業界内で着実な成長を牽引しています。梅田や難波といった繁華街におけるインフラ近代化の動きも、最新型のHVACシステムの販売を促進しています。
サンプル納品物ショーケース
過去のデータに基づく予測
会社の収益シェアモデル
地域市場分析
市場傾向分析
市場傾向分析
主要エンドユーザー企業（消費別）
- Sumitomo Realty & Development Co., Ltd.
- 消費単位（量）
- 商業エアコン調達に割り当てられた収益の割合
- 商業エアコンへの支出 - 米ドル価値
- 国内消費 vs 輸出、金額別・数量別
- 主要製造拠点 分析
- グローバルな拠点、ユニットの面積、製造能力、稼働率
- Tokyu Corporation
- 消費単位（量）
- 商業エアコン調達に割り当てられた収益の割合
- 商業エアコンへの支出 - 米ドル価値
- 国内消費 vs 輸出、金額別・数量別
- 主要製造拠点 分析
- グローバルな拠点、ユニットの面積、製造能力、稼働率
- Aeon Co., Ltd.
- 消費単位（量）
- 商業エアコン調達に割り当てられた収益の割合
- 商業エアコンへの支出 - 米ドル価値
- 国内消費 vs 輸出、金額別・数量別
- 主要製造拠点 分析
- グローバルな拠点、ユニットの面積、製造能力、稼働率
- Oriental Land Co., Ltd.
- 消費単位（量）
- 商業エアコン調達に割り当てられた収益の割合
- 商業エアコンへの支出 - 米ドル価値
- 国内消費 vs 輸出、金額別・数量別
- 主要製造拠点 分析
- グローバルな拠点、ユニットの面積、製造能力、稼働率
- Prince Hotels, Inc.
- 消費単位（量）
- 商業エアコン調達に割り当てられた収益の割合
- 商業エアコンへの支出 - 米ドル価値
- 国内消費 vs 輸出、金額別・数量別
- 主要製造拠点 分析
- グローバルな拠点、ユニットの面積、製造能力、稼働率
- Tokyu Hotels Co., Ltd.
- 消費単位（量）
- 商業エアコン調達に割り当てられた収益の割合
- 商業エアコンへの支出 - 米ドル価値
- 国内消費 vs 輸出、金額別・数量別
- 主要製造拠点 分析
- グローバルな拠点、ユニットの面積、製造能力、稼働率
- IMS Group
- 消費単位（量）
- 商業エアコン調達に割り当てられた収益の割合
- 商業エアコンへの支出 - 米ドル価値
- 国内消費 vs 輸出、金額別・数量別
- 主要製造拠点 分析
- グローバルな拠点、ユニットの面積、製造能力、稼働率
- Tokushukai Medical Group
- 消費単位（量）
- 商業エアコン調達に割り当てられた収益の割合
- 商業エアコンへの支出 - 米ドル価値
- 国内消費 vs 輸出、金額別・数量別
- 主要製造拠点 分析
- グローバルな拠点、ユニットの面積、製造能力、稼働率
- Nippon Express Holdings, Inc.
- 消費単位（量）
- 商業エアコン調達に割り当てられた収益の割合
- 商業エアコンへの支出 - 米ドル価値
- 国内消費 vs 輸出、金額別・数量別
- 主要製造拠点 分析
- グローバルな拠点、ユニットの面積、製造能力、稼働率
- Mitsubishi Logistics Corporation
- 消費単位（量）
- 商業エアコン調達に割り当てられた収益の割合
- 商業エアコンへの支出 - 米ドル価値
- 国内消費 vs 輸出、金額別・数量別
- 主要製造拠点 分析
- グローバルな拠点、ユニットの面積、製造能力、稼働率
日本の商業エアコン市場：成長要因と課題
日本の商業エアコン市場の成長要因ー
- AIとスマートコントロールの統合：スマートビルやスマートシティの台頭により、自律的に考え、調整できるAI搭載エアコンに刺激的なビジネスチャンスが生まれています。この競争の激しい分野で優位性を維持するため、メーカー各社は最先端モデルを次々と投入しています。その好例が、Panasonic Corporationが2025年7月に発売するX-Premiumインバーターシリーズです。これらのスマートな次世代エアコンは、強力な冷却性能と高度な空気浄化機能を1つの効率的なパッケージに統合しています。
- 老朽化した商業ビルの改修：日本では、建物の省エネ改修が積極的に推進されており、高効率エアコンの普及が進んでいます。環境省は、既存ビルの所有者がエネルギーの無駄を削減する方法を見つけるのを支援する「グリーンビルディングナビ」プログラムを運営しており、実例や導入に役立つ便利なツールを提供しています。このプログラムは新築ビルではなく商業ビルを対象としており、これらの改修による光熱費の大幅な節約と環境へのメリットを強調しています。中規模商業ビルを対象とした政府の実証実験では、暖房・冷房システムの更新など、多くの省エネ対策が老朽建物の改修に大きな可能性を秘めていることが示されています。
当社の日本の商業エアコン市場調査によると、以下はこの市場の課題です。
- 高額な設備投資：製品コストの高さは、日本の商業エアコン市場の成長を阻害する主要な要因となっています。先進技術の導入は、商業エアコンシステムの最終コストを上昇させます。特に、老朽化した建物では、最新のHVAC構成に対応するために、電気系統のアップグレード、配管の変更、構造調整など、追加コストが発生します。そのため、予算の制約から、エンドユーザーはこれらの先進的でコストのかかる空調技術への投資を躊躇する傾向があります。
- 高額な設置・保守サービス：先進的な商業エアコンシステムには、設置・保守サービスに熟練した専門家が必要です。最新のシステムには、インバータ技術、先進的な冷媒、デジタル制御プラットフォーム、そしてビル管理システムの統合に精通した技術者が必要です。こうした専門知識はサービスコストを直接的に押し上げるため、小規模事業者が次世代商業エアコンシステムへの投資を躊躇する要因となる可能性があります。
日本の商業エアコン市場のセグメンテーション
製品別（スプリットシステム、VRFシステム、チラー、ルーフトップ）
スプリットシステムセグメントは、2035年までに日本市場シェアの46.5%を占めると予測されています。日本の建物構造、特にスペースの制約が、スプリットエアコンの売上を牽引しています。中小規模の商業ビルでは、スプリットエアコンのシェアが高くなっています。さらに、小売店、クリニック、教育施設からの需要の増加も、イノベーションへのニーズを高めています。例えば、サムスンは2024年4月に最新のWindFreeマルチスプリットエアコンを発表しました。AIシステムを搭載したこれらのスプリットエアコンは、省エネに貢献します。
技術別（非インバータ、インバータ）
非インバータ技術は、予測期間を通じて最大の市場シェアを占めると予測されています。日本の商業ビル、特に小規模オフィス、地域密着型の小売店、レストラン、学校、地方自治体の施設では、主に非インバータシステムが採用されています。これは、これらの技術が何年も前に導入されたものの、現在も運用されているためです。これらのセグメントにおける買い替え需要は、電気系統のアップグレードや制御システムの変更を避けるため、同等の技術が好まれる傾向があります。そのため、初期費用の安さが非インバーターエアコンシステムの導入を後押ししています。
当社の日本の商業エアコン市場に関する詳細な分析には、以下のセグメントが含まれています。
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セグメント |
サブセグメント |
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製品別 |
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技術別 |
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タイプ別 |
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日本の商業エアコン市場を席巻する企業：
日本の商業エアコン市場は、国内企業と一部の外資系企業による集中度が高いのが特徴です。主要企業は、有機的・非有機的なマーケティング戦略を駆使し、高い収益を上げています。また、他社との提携により製品ラインナップを強化しています。中には、スムーズなサプライチェーン構築のため、原材料サプライヤーと戦略的提携を結ぶ企業もあります。業界大手は、収益倍増を目指し、潜在性の高い市場での機会を模索しています。
日本の商業エアコン市場における主要企業は以下の通りです。
- Daikin Industries, Ltd. (Osaka)
- Mitsubishi Electric Corporation (Tokyo)
- Panasonic Holdings Corporation (Osaka)
- Fujitsu General Limited (Kawasaki)
- Hitachi Global Life Solutions, Inc. (Tokyo)
以下は、日本の商業エアコン市場における各企業の事業領域です。
- 会社概要
- 事業戦略
- 主要製品ラインナップ
- 財務実績
- 主要業績指標（KPI）
- リスク分析
- 直近の動向
- 地域展開
- SWOT分析
ニュースで
- 2026年1月、Mitsubishi Heavy Industries Thermal Systems, Ltd.は、エアコンの新テレビCM「The Nap」を公開しました。このCMは、人気女優の北川景子さんを主演とするシリーズの一つで、現在全国で放映されています。
- 2025年4月、Carrier Japanは、暖房・換気・空調（HVAC）システム向けに設計された高度なツールとサービスのスイートである「Abound HVAC Performance」を発表しました。これらのソリューションは、HVACシステムの寿命を延ばし、効率と信頼性を向上させることで、長期的なパフォーマンス向上を実現します。
目次
レポートで回答された主な質問
質問: 日本の商業エアコン市場はどのくらいの規模ですか？
回答: 日本の商業エアコン市場規模は、2026年末までに86億米ドルに達すると予想されています。
質問: 日本の商業エアコン市場の見通しは何ですか？
回答: 日本の商業エアコン市場規模は2025年には80億米ドルで、2026年から2035年の予測期間にわたって4.8%のCAGRで拡大し、2035年末には128億米ドルに達する見込みです。
質問: 日本の商業エアコン市場を支配している主要プレーヤーはどれですか?
回答: Daikin Industries, Ltd.、Mitsubishi Electric Corporation、Panasonic Holdings Corporation、Fujitsu General Limited、Hitachi Global Life Solutions, Inc.などが日本の主要企業です。
質問: 2035年までに日本の商業エアコン市場を牽引すると予想されるどんなセグメントですか？
回答: 予測期間中、分割システムセグメントがトップシェアを維持すると予想されます。
質問: 日本の商業エアコン市場の最新動向・進歩は何ですか？
回答: 病院、診療所、研究所、データセンターでは、精密な温度と湿度の制御が求められます。これらの分野では、標準的な快適な冷房ではなく、信頼性の高い連続運転が可能な業務用空調システムの需要が高まっています。東京、大阪、名古屋における大規模な都市再開発プロジェクトも、業務用空調システムの設置基盤を拡大させています。
